消費増税、住宅の場合どっちがお得？？

キュービックホームの業務統括本部　青木です。

 

１０月の消費税率１０％へ引き上げされますが、

一方で政府の増税対策として手厚い支援策も準備されています。

 

問題は・・・

どっちが得になるのか(?_?)ですが、

 

年収や費用（土地や建物のバランス等も含め）

個別に検討しないと判断しづらいところです。

 

１つ確かに言えることは、

「税金だけをみたら１０％へ引き上げ後の支援策は

　１３年かけて増税額を取り戻すこととなるので、

　それよりは８％で最初から費用が少ないほうがいい」

と思われますが…

すまい給付金の対象や金額が大きく増加しており、

個々の検討が必要になりそうです(゜゜)

 

 

しかし、別途『住宅次世代ポイント』

という制度の導入が予定されています。

 

詳細がまだ不明ですが、

一定の性能を有する住宅の新築・リノベーションに対して

ポイントが発行される予定です。

 

ちなみに、次世代住宅ポイント制度 一定の性能を有する

住宅の新築・リノベーションに対し、

★新築は３５万ポイント★リフォームは３０万ポイント

を上限とし実施予定。

 

住宅のタイプは、

①注文住宅の新築

②新築分譲住宅購入

③完成済み新築分譲住宅の購入

④リフォーム 条件として、

　断熱等性能等級４、劣化対策等級３、耐震等級２以上、

　高齢者等配慮対策等級３以上、いずれかを満たすこと。

 

リフォームは、

若者子育て世代（４０歳未満の世帯、あるいは１８歳未満のこどもがいる世帯）

は１００万円以上が対象 消費税１０％が適用される住宅　が対象となるようです。

 

なお、キュービックホームは

全棟…耐震等級３、劣化等級３、断熱等級４

の対象物件となりますのでご安心ください(*^_^*)！

 

 

１９年３月３１日までに契約した工事請負契約書でも、

１９年１０月以降の着工に限りポイントが付与されるみたいです。

また、

長期優良住宅や認定低炭素建築物、

性能向上計画認定住宅、ＺＥＨ等の

より高い性能の住宅にはさらに５万ポイント付与

リフォームは、

若者子育て世代は上限４５万ポイント、

既往住宅の購入を伴えば６０万ポイント、

若者子育て世代以外でも「安心Ｒ住宅」なら４５万ポイントが上限

 

キュービックホームはＺＥＨ対応ですので、

プラス５万ポイントが見込めます。

 

ポイントの受付は１９年６月からとなる見込みです。

 

キュービックホームも窓口となって、

手続きを応援させていただきます(^o^)！

 

 ※本件の出展は2月2日日経新聞および日経ｘＴＥＣＨの記事を引用させていただいています。 

 

ＮＥＸＴ⇒木曜『Ｆｕｎｎｙ』の更新　お楽しみに♪